Цены на вторичку все еще растут

Это вызвано несколькими факторами: 1. Собственники квартир ориентируются на цены новостроек при продаже своих объектов недвижимости. 2. Покупатели новостроек, приобретая дорогие квартиры, намерены продать их не дешевле. 3. Поднятие ставок по ипотеке также оказало влияние, спровоцировав ускорение сделок и рост спроса. Однако, ситуация с удорожанием жилья остановится, как только банковские ставки дойдут до максимума. Тогда начнется падение цен, особенно в сегменте старого фонда. Не смотря на повышение ставок, в прошлом месяце цены на жилье продолжили расти в мегаполисах страны, кроме Кирова. Максимальный рост зафиксирован в городах: - Махачкала (+14,9%); - Магнитогорск (+14,7%); - Чебоксары (+11,8%); - Челябинск (+11,8%); - Нижний Тагил (+11,3). Самый низкий подъем на рынке Владивостока, Якутска, Ульяновска, Твери, Краснодара и Орла. В среднем, квадратный метр жилья подорожал за месяц на 4,2% (107 361 руб.), а за год на 12%. Наиболее дорогостоящее вторичное жилье сейчас можно найти в Москве - 334 тыс.руб./кв.м, Сочи - 254,5 тыс.руб/кв.м и С-Петербурге - 195 тыс.руб./кв.м. Самые доступные квартиры в Нижнем Тагиле - 59 тыс.руб./кв.м.

06 ноября 2023